Адвокатское объединение "АЛТЕКСА" / Юридические услуги / Зняття арешту з майна у Києві
Арешт майна може унеможливити продаж, дарування, переоформлення або інше розпорядження квартирою, будинком, земельною ділянкою, автомобілем та іншими активами. Нерідко власник дізнається про арешт лише під час продажу нерухомості, оформлення спадщини, звернення до нотаріуса або проведення реєстраційних дій.
Порядок зняття арешту з майна залежить від того, ким, коли та в межах якого провадження він був накладений. В одних випадках питання може вирішуватися через державного чи приватного виконавця, в інших необхідно звертатися до суду із заявою, скаргою, позовом або клопотанням.
Адвокат АО «АЛТЕКСА» у Києві аналізує підстави накладення арешту, встановлює провадження та орган, яким запроваджено обмеження, визначає належний юридичний спосіб його скасування та представляє інтереси власника майна.
Юридична допомога може бути необхідною, якщо:
накладено арешт на квартиру, будинок, земельну ділянку або іншу нерухомість;
необхідно зняти арешт з автомобіля чи іншого рухомого майна;
арешт накладено державним або приватним виконавцем у межах виконавчого провадження;
борг погашено або виконавче провадження завершено, але інформація про арешт майна продовжує міститися в реєстрах;
існує старий арешт майна, накладений багато років тому, а матеріали відповідного провадження необхідно встановити або витребувати;
арешт перешкоджає продажу, даруванню, оформленню спадщини або державній реєстрації нерухомості;
арешт накладено як захід забезпечення позову у цивільній або господарській справі;
необхідно скасувати арешт, накладений у межах кримінального провадження;
арешт накладено на майно особи, яка не є боржником;
під арешт потрапило майно, право власності на яке належить іншій особі;
виконавець відмовляється знімати арешт або не вчиняє необхідних дій;
необхідно оскаржити постанову, рішення, дію чи бездіяльність виконавця;
арешт зберігається після смерті боржника та перешкоджає оформленню прав на нерухомість або спадкове майно;
потрібно фактично припинити обтяження після отримання відповідного рішення або постанови.
Єдиного способу зняття арешту не існує. Перший крок — встановити точну підставу його накладення.
Необхідно з’ясувати:
хто наклав арешт;
дату та реквізити постанови або ухвали;
номер виконавчого, судового чи кримінального провадження;
на яке саме майно поширюється обмеження;
чи існує провадження на момент звернення;
чи виконані зобов’язання, через які було накладено арешт;
кому юридично належить арештоване майно.
Після цього визначається належний спосіб захисту: звернення до виконавця, оскарження його дій або бездіяльності, звернення до суду, подання позову про звільнення майна з-під арешту або клопотання про скасування арешту — залежно від конкретної правової ситуації.
Закон України «Про виконавче провадження» передбачає випадки, коли арешт з майна або коштів може бути знятий виконавцем. В інших ситуаціях для припинення арешту може бути необхідне судове рішення.
Якщо особа вважає, що арештоване майно належить їй, а не боржникові, закон передбачає можливість звернення до суду з вимогами про визнання права власності на це майно та зняття з нього арешту.
Особливої уваги потребують старі виконавчі провадження. Сам факт того, що виконавчий документ колись був повернений стягувачу, не завжди означає, що арешт повинен був бути автоматично знятий. Тому перед зверненням до суду необхідно встановити, на якій саме підставі завершувалися виконавчі дії та які правові наслідки це мало.
Арешт квартири, будинку, земельної ділянки, автомобіля або іншого майна може бути накладений судом для забезпечення позову.
Якщо підстави для подальшого існування такого обмеження відпали, питання про скасування заходів забезпечення позову вирішує суд у встановленому процесуальним законом порядку.
Адвокат аналізує судову справу, ухвалу про накладення арешту, стадію розгляду спору та готує вмотивоване клопотання про скасування відповідного заходу забезпечення.
Якщо майно арештовано у межах кримінального провадження, застосовується спеціальний порядок, передбачений Кримінальним процесуальним кодексом України.
Власник або інший володілець майна у передбачених законом випадках може звернутися з клопотанням про скасування арешту майна повністю або частково, зокрема обґрунтовуючи, що арешт було накладено необґрунтовано або потреба у його подальшому застосуванні відпала.
Арешт, накладений за правилами кримінального процесу, не слід намагатися скасовувати за процедурою, призначеною для звичайного цивільного спору. Необхідно правильно визначити юрисдикцію та процесуальний порядок звернення.
На практиці трапляються ситуації, коли арешт був зареєстрований багато років тому, а власник дізнався про нього лише зараз — наприклад, коли вирішив продати квартиру, оформити спадщину або провести іншу нотаріальну дію.
У такій справі необхідно встановити походження обтяження, знайти документи, на підставі яких воно було зареєстроване, перевірити інформацію про відповідне виконавче або судове провадження та визначити, який орган сьогодні уповноважений вирішувати питання про припинення арешту.
Відсутність у власника старої постанови або матеріалів виконавчого провадження сама по собі не означає, що проблему неможливо вирішити. Спочатку потрібно відновити юридичну історію арешту.
Адвокат АО «АЛТЕКСА»:
Аналізує інформацію про арешт та документи на майно.
Встановлює орган і правову підставу накладення арешту.
Перевіряє виконавче, судове або інше провадження, з яким пов’язане обмеження.
Визначає належний спосіб зняття або скасування арешту.
Готує адвокатські запити та отримує необхідні документи.
Готує заяви, скарги, клопотання або позов до суду залежно від підстав арешту.
Представляє інтереси клієнта перед державними та приватними виконавцями і в суді.
За необхідності оскаржує судове рішення в установленому законом порядку.
Супроводжує питання фактичного припинення обтяження після прийняття відповідного рішення.
Проблема арешту нерухомості в Україні особливо актуальна для власників, які зараз проживають за кордоном.
Наприклад, людина може перебувати в іншій країні, але мати в Україні квартиру, будинок, земельну ділянку або спадкове майно, щодо якого зареєстрований старий арешт. Таке обмеження може перешкоджати оформленню спадщини, продажу чи іншому розпорядженню майном.
У багатьох випадках юридичну роботу щодо зняття арешту можна організувати дистанційно без постійної особистої присутності клієнта в Україні. Адвокат може провести аналіз документів, отримувати необхідну інформацію, підготувати процесуальні документи та представляти інтереси клієнта перед відповідними органами і в судах України. Конкретний порядок залежить від виду арешту та обставин справи.
Якщо на вашу квартиру, будинок, земельну ділянку, автомобіль або інше майно накладено арешт, перший крок — встановити, хто і на якій юридичній підставі його наклав. Лише після цього можна визначити правильний порядок скасування обмеження.
АО «АЛТЕКСА» надає юридичну допомогу у справах щодо зняття арештів з майна у Києві та по Україні, у тому числі клієнтам, які проживають за кордоном.
Запишіться на консультацію адвоката АО «АЛТЕКСА» в Telegram: +38 (098) 829 01 01 або напишіть нам на e-mail: [email protected]
📞 Телефон: +38 (098) 829-01-01
✉️ Email: [email protected]
📍 Адреса офісу: м. Київ, пр. Берестейський, 53 (Бізнес-центр Avenue53)
🕘 Графік роботи: Пн–Пт: 09:00 – 18:00
🌐 Сайт: https://altexa.com.ua